Jeudi 26 avril 2012 4 26 /04 /Avr /2012 18:34

Carte de visite

Le cabinet Frédéric CHARRO Consulting est un expert dans des domaines particuliers qui intervient ponctuellement dans l'entreprise pour la conseiller dans ses choix.


Le cabinet Frédéric CHARRO Consulting a déjà acquis une solide expérience qui lui permet d'avoir les connaissances nécessaires dans les domaines d'intervention suivant :



            Audit contractuel et Commissariat aux comptes.

            Conseil : Organisation, gestion, fiscalité.

            Externalisation comptable.

            Restructuration, fusion, acquisition.

Le cabinet Frédéric CHARRO Consulting est un prestataire de services intervenant de façon indépendante.


Les raisons pour engager le cabinet Frédéric CHARRO Consulting

Il existe plusieurs raisons pour motiver des dirigeants d'entreprises à engager le cabinet Frédéric CHARRO Consulting.

  • Expertise spécialisée : en général, le directeur d'une entreprise recourt aux services du cabinet Frédéric CHARRO Consulting lorsqu'il a besoin d'une expertise spécialisée et qu'il ne dispose pas des compétences requises à l'intérieur de son entreprise. Ces cas concernent les nouvelles technologies ou les nouvelles méthodes de gestion.
  • Urgence : le cabinet Frédéric CHARRO Consulting peut aussi être demandé lorsque surgit un besoin urgent et que les ressources internes ne sont pas disponibles. Le cabinet peut répondre rapidement à un problème précis, car il est entraîné à agir promptement et il est souvent déjà familiarisé avec plusieurs aspects du problème pour les avoir décelés, observés et analysés ailleurs.
  • Objectivité : d'autres raisons peuvent motiver un dirigeant d'entreprise. En effet, celui-ci peut désirer obtenir un point de vue objectif sur une situation complexe qui implique plusieurs personnes à l'intérieur de l'entreprise. Même la personne la plus qualifiée à l'intérieur d'une entreprise risque, dans l'analyse d'un problème et la définition de solutions pratiques, d'être influencée par ses implications personnelles, ses habitudes et ses façons de voir les choses. Parce qu'il est indépendant de l'entreprise, le cabinet Frédéric CHARRO Consulting peut être impartial dans des situations où il est difficile aux gens de l'intérieur de l'entreprise de l'être.
  • Confidentialité : parfois, le dirigeant d'entreprise désire effectuer une étude et garder confidentielle son identité. Le cabinet Frédéric CHARRO Consulting peut être très utile pour ce genre d'études qui concernent soit des études de marché, des études d'acquisition de compagnies, etc.
  • Crédibilité : le cabinet Frédéric CHARRO Consulting peut être demandé pour présenter un rapport dans le but d'appuyer une décision qui a été prise par un directeur d'entreprise. Un directeur peut connaître exactement ce qu'il veut et quelle décision prendre mais préfère se référer au cabinet pour obtenir le support nécessaire dans la réalisation de son projet. Ce qui pourra s'opposer, à ce moment là, à l'intégrité et l'objectivité du cabinet Frédéric CHARRO Consulting.
  • Capacité de travail : souvent, l'entreprise cliente manque de cadres disponibles pour réaliser une étude ou un projet interne.

La définition des besoins d'un projet en consultation

Il y a même une corrélation entre l'effort consacré par le client pour planifier comment utiliser les services du cabinet Frédéric CHARRO Consulting et les bénéfices qu'il peut en retirer.

Il est important que le Cabinet Frédéric CHARRO Consulting puisse cerner les secteurs qui nécessitent son intervention et d'impliquer les personnes de l'intérieur de l'entreprise. Lorsque les ressources internes participent dans la préparation du programme d'intervention, celui-ci peut être défini avec plus de précision, les participants peuvent être plus motivés à le réaliser et les chances de succès sont accrues.

Dans un premier temps, le client doit définir le plus précisément possible le travail à accomplir en décrivant les activités qui devront être examinées par le consultant et les objectifs à atteindre en précisant les conditions et les raisons qui motivent l'engagement du cabinet Frédéric CHARRO Consulting, en identifiant les problèmes potentiels, en déterminant les ressources internes disponibles et en fixant les contraintes de temps et d'argent.

De son côté, le cabinet Frédéric CHARRO Consulting devra définir sa compréhension du problème et le plan de travail qu'il préconise.

Ce plan de travail doit inclure les objectifs poursuivis, la méthodologie prévue, le calendrier des activités, les ressources professionnelles utilisées et le budget de consultation.

La mesure de la performance du cabinet Frédéric CHARRO Consulting

Le cabinet Frédéric CHARRO Consulting est engagé principalement parce qu'il a certaines compétences requises par le client. Son travail devra être évalué en termes de capacité à appliquer son talent aux besoins du client. Trois méthodes peuvent être utilisées pour mesurer sa performance.

  • Les spécifications du travail

La première méthode consiste à comparer la performance du consultant avec les spécifications du travail présentées dans l'offre de service ou dans le contrat. Cette méthode implique une revue item par item de l'offre de service pour vérifier si le cabinet Frédéric CHARRO Consulting a accompli toutes les activités et s'il a respecté ses engagements. L'évaluation doit être objective et sert à déterminer le niveau de qualité du travail accompli. L'approche doit être consistante avec d'autres contrats accordés à la même firme ou à d'autres firmes. De même, les critères considérés doivent être consistants avec ceux utilisés pour évaluer la performance des personnes à l'intérieur de la compagnie cliente.

  • Les bénéfices à court terme

La seconde méthode est de mesurer la contribution du cabinet Frédéric CHARRO Consulting concernant l'amélioration de la position financière de la compagnie. Normalement, il y a une relation de cause à effet entre le travail du cabinet et certains bénéfices directs. Du fait que le cabinet a été engagé expressément pour effectuer certains changements, l'impact de son travail doit se refléter dans l'état des résultats financiers. Quoique certains projets soient difficiles à mesurer, chacun devrait ajouter une valeur à la compagnie. Cependant, il est normal d'allouer un laps de temps suffisant entre la fin de l'intervention du cabinet et l'identification des bénéfices. L'évaluation devrait être faite sur une base quantitative le plus possible, par exemple, les ventes ont-elles augmenté suite à un programme d'amélioration des ventes ? Le programme d'amélioration des profits a-t-il réduit les coûts de main-d'œuvre directe ? etc.

  • Les bénéfices à long terme

La troisième méthode et peut-être la plus importante est la contribution du cabinet dans les bénéfices à long terme de la compagnie. Dans la réalisation de son travail, le cabinet doit contribuer à rehausser le niveau de compétence du personnel de l'entreprise en transmettant le maximum de ses connaissances. Il doit entraîner et développer le personnel dans sa spécialité, dans sa méthodologie et dans son approche pour résoudre des problèmes. Le cabinet doit provoquer de meilleures attitudes et un moral accru en créant un intérêt et un désir chez le personnel de la compagnie pour aller plus loin et pour accélérer le taux de croissance de l'entreprise. Le cabinet doit être le catalyseur pour permettre aux changements de se réaliser et pour réaménager les secteurs de l'entreprise dans un sens constructif.

Par frederic charro - Publié dans : Présentation
Ecrire un commentaire - Voir les 0 commentaires
Jeudi 26 avril 2012 4 26 /04 /Avr /2012 18:27

Introduction

Créé par l'article 63 de la troisième loi de simplification et l'amélioration de la qualité du droit du 17 mai 2011, l'indice trimestriel des loyers des activités tertiaires (ILAT) peut servir de référence à la révision des baux professionnels autres que les loyers commerciaux, à la place de l'indice du coût de la construction, jugé trop fluctuant.
C'est un décret du 29 décembre 2011 qui a définit les modalités de calcul et de publication de cet indice, ainsi que les activités concernées.

Quelles sont les baux concernés ?

L'indice des loyers des activités tertiaires complète l'offre d'indices utilisée dans l'indexation des baux professionnels. Il peut être utilisé à la place des habituels indice du coût de la construction (ICC) ou indice des loyers commerciaux (ILC) utilisés pour les loyers se rapportant aux activités commerciales et artisanales.

L'ILAT peut ainsi être utilisé pour :

  • la location d'espaces de bureaux,
  • les activités des professions libérales,
  • les activités exercées dans des entrepôts logistiques.

Il s'applique aux nouveaux baux professionnels devant être conclus et aux baux en cours. Toutefois, pour ces derniers, en cas de modification de l'indice de référence, la mise au point d'avenants sera nécessaire. Sa mise en oeuvre résulte du libre choix du locataire et de son bailleur dans le cadre de leurs relations contractuelles fixant le montant du loyer, les règles de plafonnement lors du renouvellement du bail ou de la révision triennale des loyers.
La référence au nouvel indice ne présente pas de caractère obligatoire tant pour les propriétaires bailleurs et que pour les locataires.

Valeurs de l'indice des loyers des activités tertiaires - année 2011

L'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) est constitué par la somme pondérée d'indices représentatifs du niveau des prix à la consommation (50%), de celui des prix de la construction neuve (25% et de celui du produit intérieur brut en valeur (25%).

Année

Trimestre

Indice des loyers commerciaux

Variation annuelle

Date de parution

2011

4ème

104,60

3,25%

06/04/12

2011

3ème

103,64

2,78%

06/01/12

2011

2ème

102,74

2,32%

06/01/12

2011

1er

101,96

1,96%

06/01/12

Base 100 au 1er trimestre 2010

Valeurs de l'indice des loyers des activités tertiaires - années antérieures

Année

Trimestre

Indice des loyers commerciaux

Variation annuelle

Date de parution

2010

4ème

101,31

1,55%

06/01/12

2010

3ème

100,84

0,98%

06/01/12

2010

2ème

100,41

- 0,08%

06/01/12

2010

1er

100,00

- 0,96%

06/01/12

2009

4ème

99,76

-1,26%

06/01/12

2009

3ème

99,86

-0,73%

06/01/12

2009

2ème

100,49

1,07%

06/01/12

2009

1er

100,97

2,70%

06/01/12

2008

4ème

101,03

-

06/01/12

2008

3ème

100,59

-

06/01/12

2008

2ème

99,43

-

06/01/12

2008

1er

98,32

-

06/01/12

Base 100 au 1er trimestre 2010

Formule de calcul et exemple

Formule de révision du loyer

Nouveau loyer = loyer précédent X (dernier indice de référence connu / indice de référence des loyers du même trimestre de l'année précédente)

A titre d'exemple, si le bail triennal a été signé le 1er mai 2011 pour un loyer mensuel de 600 euros, et que les parties signent un avenant afin que l'indice des loyers des activités tertiaires soit la référence pour la révision du loyer, alors le nouveau loyer ne pourra pas dépasser 619 euros (arrondi à l'euro inférieur le plus proche) lors de la révision de 2012.

méthode de calcul : 600 EUR X (104,60 / 101,31) = 619,48

Précision

Le nouvel indice s'applique au choix des parties pour les nouveaux baux professionnels ou pour la révision annuelle ou triennale des baux en cours.

Pour les baux en cours, un avenant permettant de prendre l'ILAT comme référence lors de la fixation du montant du loyer, doit être signé par les parties lors de la révision annuelle ou triennale, mais ce changement n'est pas obligatoire. Il relève de la simple négociation contractuelle.

Par Frédéric CHARRO - Publié dans : Indices et chiffres
Ecrire un commentaire - Voir les 0 commentaires

Présentation

La Comptabilité Analytique

Les Immobilisations

Les Amortissements

Le Compte Courant d'Associés

L'intégration Fiscale

Les Comptes Consolidés

  • Flux RSS des articles
Créer un blog gratuit sur over-blog.com - Contact - C.G.U. - Rémunération en droits d'auteur - Signaler un abus - Articles les plus commentés